Einfach nur WOW ! Tolle DG-Terrassenwohnung in loftartigem Stil - eigener Liftzugang – samt Rooftoop mit fantastischem Blick – inkl. 2 TG-Plätze
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
Weitere Kostendetails
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Ausstattung
Zimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
eigener LIft, Rooftop-Terrasse, weitere Terrasse direkt neben Wohnzimmer, großzügiger Balkon, Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplätze,
Merkmale
Fläche
100 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
kurzfristig - nach Vereinbarung
Beschreibung
Fantastische Lage in Parsch, ruhig , umgeben von Grün und schöner Architektur inkl. herausragendem Fernblick.
Die hier von uns exklusiv angebotene Wohnung könnte wohl als Außergewöhnlich bezeichnet werden. Innovativ und offen - elegant - hell - minimalistisch, d.h. auf den Punkt gebracht, sehr besonders ! Gelungene Symbiose aus offenen, lichtdurchfluteten Wohnflächen, klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem modernen Lebensraum, der hohen Anspruch mit alltäglichem Leben vereint.
Die Raumaufteilung kurz skizziert: 2 Eingänge (Lift und Haustüre), Kochen, Essen, Wohnen, jeweils mit Zugängen zu Balkon, Terrasse, Rooftop (Wendeltreppe), Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, ... perfekt für Pärchen, die das "Nicht Alltägliche" suchen. Durch die Installation einer Wand, ursprünglich so vorgesehen, wäre ein zweites Schlafzimmer jederzeit generierbar, wobei die Großzügigkeit nicht verloren geht. Aus jedem der überdurchschnittlich hohen Räume bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Genießen Sie ihre Zeit und erholen Sie sich auf einer der Terrassen: angrenzend an das Wohnzimmer (westlicher Teil der Wohnung) öffnet sich durch die bodentiefen Schiebefenster eine ca. 18 qm große Terrasse, süd-west ausgerichtet, tolle Aussicht, tolle Architektur, schöner alter Baumbestand plus Untersberg - eine Wohltat für's Auge ! Alternativ die ca. "55 qm Rooftop-Terrasse (dzt. ca. nur die Hälfte mit Bodenplatten belegt, d.h. dieses Juwel wäre noch ausbaufähig - mehr Fläche legen, Sonnensegel ...)", welche Sie über die im Esszimmer situierte Wendeltreppe erreichen - dort erwartet Sie ein atemberaubender Rundumblick.
Ein Highlight: der direkt in die Wohnung führende Lift (somit barrierefrei) - sportlich ambitionierte können natürlich auch die Treppe benutzen. Durch den Hauseingang (Türe) gelangt man sogleich über eine kleine Garderobe in den Koch-Essbereich - hinter sich die Türe geschlossen, umgibt Sie ein absolutes Zuhause-Gefühl. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt inkl. Einbauschrank und bodentiefen Schiebefenstern. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Walk-in Dusche, (Glaselemente) Wanne, Wc und Bidet ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugehörig. Besucherparkplätze stehen vor dem Wohnobjekt zur Verfügung.
Die hier von uns exklusiv angebotene Wohnung könnte wohl als Außergewöhnlich bezeichnet werden. Innovativ und offen - elegant - hell - minimalistisch, d.h. auf den Punkt gebracht, sehr besonders ! Gelungene Symbiose aus offenen, lichtdurchfluteten Wohnflächen, klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem modernen Lebensraum, der hohen Anspruch mit alltäglichem Leben vereint.
Die Raumaufteilung kurz skizziert: 2 Eingänge (Lift und Haustüre), Kochen, Essen, Wohnen, jeweils mit Zugängen zu Balkon, Terrasse, Rooftop (Wendeltreppe), Schlafzimmer, Bad, Gäste-Wc, ... perfekt für Pärchen, die das "Nicht Alltägliche" suchen. Durch die Installation einer Wand, ursprünglich so vorgesehen, wäre ein zweites Schlafzimmer jederzeit generierbar, wobei die Großzügigkeit nicht verloren geht. Aus jedem der überdurchschnittlich hohen Räume bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Genießen Sie ihre Zeit und erholen Sie sich auf einer der Terrassen: angrenzend an das Wohnzimmer (westlicher Teil der Wohnung) öffnet sich durch die bodentiefen Schiebefenster eine ca. 18 qm große Terrasse, süd-west ausgerichtet, tolle Aussicht, tolle Architektur, schöner alter Baumbestand plus Untersberg - eine Wohltat für's Auge ! Alternativ die ca. "55 qm Rooftop-Terrasse (dzt. ca. nur die Hälfte mit Bodenplatten belegt, d.h. dieses Juwel wäre noch ausbaufähig - mehr Fläche legen, Sonnensegel ...)", welche Sie über die im Esszimmer situierte Wendeltreppe erreichen - dort erwartet Sie ein atemberaubender Rundumblick.
Ein Highlight: der direkt in die Wohnung führende Lift (somit barrierefrei) - sportlich ambitionierte können natürlich auch die Treppe benutzen. Durch den Hauseingang (Türe) gelangt man sogleich über eine kleine Garderobe in den Koch-Essbereich - hinter sich die Türe geschlossen, umgibt Sie ein absolutes Zuhause-Gefühl. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt inkl. Einbauschrank und bodentiefen Schiebefenstern. Das großzügige Bad mit Waschtisch, Walk-in Dusche, (Glaselemente) Wanne, Wc und Bidet ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze zugehörig. Besucherparkplätze stehen vor dem Wohnobjekt zur Verfügung.