Ein Zuhause für Generationen – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Garten und flexiblem Wohnkonzept

Willkommen in einem Zuhause der besonderen Art: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude mit höchster Sorgfalt und viel Liebe zum Detail neu gestaltet und präsentiert sich ab November 2026 in neuwertigem Zustand.

Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Zusammenspiel aus Licht, Architektur und Wohnqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der spektakuläre Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 83 m² Wohnfläche. Großformatige Dachflächenfenster sorgen für ein außergewöhnliches Lichtkonzept und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit integrierter Speisekammer fügt sich harmonisch in das elegante Raumkonzept ein.

Ein weiteres Highlight ist der vorbereitete Kaminanschluss im Wohnbereich, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu integrieren und so eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene – ein architektonischer Blickfang mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder privater Rückzugsort.

Im privaten Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit stilvollen Stuckelementen und eigenem Badezimmer sowie weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für maximalen Komfort für die ganze Familie.

Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Der rund 270 m² große Garten mit einer ca. 23 m² großen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Familienfeste oder gesellige Sommerabende im Grünen.

Die exklusive Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie:

• Echtholz-Eichendielenparkett in den Wohnräumen
• Edle Marmorböden im Eingangs- und Gangbereich
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Klimaanlage in allen Wohnräumen ab 1.OG
• Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten
• Historische Kastenstockfenster als stilvolles Architekturelement
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Großzügige Galerieebene
• 5 Stellplätze direkt beim Haus

Ein besonderes Plus bietet die außergewöhnliche Flexibilität des Hauses: Das Erdgeschoss kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit mit separater Küche genutzt werden.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Ebenen über das bestehende Stiegenhaus miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum für Familie, Gäste oder Homeoffice zu schaffen. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die etwas Besonderes suchen: ein repräsentatives Zuhause mit Geschichte, außergewöhnlicher Architektur und modernster Ausstattung. Hier entstehen Wohnqualität, Privatsphäre und Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Ihr Interesse ist geweckt?
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www.feyerlhof.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <375m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap