Echt schön - loftartige DG-Wohnung plus 2 Terrassen(mit Lift in die Wohnung und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen)
Kosten
Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
lt. Immobilienmaklerverordnung 3% zzgl. 20 % Mwst.
Weitere Kostendetails
Weitere Nebenkosten:
+ 1,1 % Grundbucheintragung
+ 3,5, % Grunderwerbssteuer
+ Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter
+ Notar und Spesen
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
127 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche, neuwertige DG-Wohnung mit Galerie präsentieren zu dürfen. In einer kleinen Wohneinheit gelegen (nur 4 Wohnungen), beeindruckt selbige durch einen modern zeitlosen, gehobenen und zugleich gemütlichen Stil. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung viel Wert auf Qualität und Komfort, wobei anspruchsvolles Design nicht vergessen wurde, gelegt.
Der Komfort beginnt beim Hauseingang – stressfrei fahren Sie mit dem Personenlift direkt in ihre Wohnung - selbstverständlich steht auch ein Stiegenhaus zur Verfügung ! Beim Verlassen der Wohnung können Sie direkt mit dem Lift in die Tiefgarage fahren – wo Sie Ihr(e) Fahrzeug(e) auf den zugehörigen Tiefgaragenparkplätzen (ca. 13 m2 und 15,4 m2 Fläche) parken können.
Das Objekt gestaltet sich in zwei Ebenen:
Nun zurück zur Wohnung: Das Wohnraumkonzept zeichnet sich durch seine durchdachte Effizienz aus. Das Objekt gestaltet sich in zwei Ebenen: 1. die Hauptwohnebene (Liftzugang ) – verfügt über ein großzügiges Foyer, offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zu 2 überdachten Terrassen (ca. 9m2 u. 10m2 Fl.). Erwähnenswert ist der Küchenbereich, welcher sich unaufdringlich in den offenen Wohn-Essbereich eingliedert und durch eine knapp 7m hohe Glasfront mit viel Tageslicht versehen wird. Ein Vorratsraum bietet genug Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien. Weiters befinden Sie auf dieser Etage ein großes und helles Familienbad (Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern), 2 Schlafzimmer, WC, Abstellraum u. Garderobe.
2. Ebene 2: Über eine im Wohnbereich angelegte Treppe (Industrialdesign) gelangt auf die galerieartig angelegte Ebene, wo sich aktuell der Elternschlafbereich befindet - hier wurden zur Treppe passende Glasfronten verbaut.
Nice to have: 2 Terrassen, wobei jeweils ein Teil nach innen ragt und somit überdacht ist.
Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück im Freien bzw. mit Freunden bei einem guten Glas Wein!
Der Komfort beginnt beim Hauseingang – stressfrei fahren Sie mit dem Personenlift direkt in ihre Wohnung - selbstverständlich steht auch ein Stiegenhaus zur Verfügung ! Beim Verlassen der Wohnung können Sie direkt mit dem Lift in die Tiefgarage fahren – wo Sie Ihr(e) Fahrzeug(e) auf den zugehörigen Tiefgaragenparkplätzen (ca. 13 m2 und 15,4 m2 Fläche) parken können.
Das Objekt gestaltet sich in zwei Ebenen:
Nun zurück zur Wohnung: Das Wohnraumkonzept zeichnet sich durch seine durchdachte Effizienz aus. Das Objekt gestaltet sich in zwei Ebenen: 1. die Hauptwohnebene (Liftzugang ) – verfügt über ein großzügiges Foyer, offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zu 2 überdachten Terrassen (ca. 9m2 u. 10m2 Fl.). Erwähnenswert ist der Küchenbereich, welcher sich unaufdringlich in den offenen Wohn-Essbereich eingliedert und durch eine knapp 7m hohe Glasfront mit viel Tageslicht versehen wird. Ein Vorratsraum bietet genug Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien. Weiters befinden Sie auf dieser Etage ein großes und helles Familienbad (Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken und 2 Fenstern), 2 Schlafzimmer, WC, Abstellraum u. Garderobe.
2. Ebene 2: Über eine im Wohnbereich angelegte Treppe (Industrialdesign) gelangt auf die galerieartig angelegte Ebene, wo sich aktuell der Elternschlafbereich befindet - hier wurden zur Treppe passende Glasfronten verbaut.
Nice to have: 2 Terrassen, wobei jeweils ein Teil nach innen ragt und somit überdacht ist.
Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück im Freien bzw. mit Freunden bei einem guten Glas Wein!