DIE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering

DIE CHANCE: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Liefering

Dieses ursprünglich ca.1929 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und steht auf einem rund 424 m² großen Grundstück.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde 2001 um einen Wintergarten erweitert, von dem man Zugang zu einem überdachten Freisitz hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. 
Die Fassade wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Erweiterung im Jahr 2001 gedämmt und die Fenster erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, diverse Nebenräume mit Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Im Innenbereich des Hauses besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf; zusätzlich weist das Stiegenhaus diverse Setzungsrisse auf. 
Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund der Widmung als Bauland und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 weiteres Entwicklungspotenzial.

Energieausweis i.A.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap