Designer-Penthouse mit zusätzlicher Terrassen-Wohnung in Top-Lage der Stadt Salzburg - 2 Wohneinheiten / 2 Ebenen, kombiniert oder zur Einzelnutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Deckenkühlung, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
169 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
169 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Raffiniertes Architekurkonzept
• Maximal flexibel - Penthouse & Terrassenwohnung (grundbücherlich getrennt, als Gesamt- oder Einzeleinheiten nutzbar)
• Sehr hochwertige Designer-Einbauten in nahezu in allen Räumen (im Angebotspreis inkludiert)
Wohnfläche gesamt ca. 169 m²
+ Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m²
+ Terrasse OG mit ca. 22 m²
+ 2 Kellerabteile
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell.
Die erwähnten Designer-Einbauten sind überdurchschnittlich hochwertig und erstrecken sich über alle Räume in beiden Wohneinheiten.
Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen – und direkt in das Penthouse – führt.
Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss):
• direkter Zugang über den Lift
• großzügiger Vorraum mit ca. 12 m²
• Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die
• großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Master-Bedroom-Bereich:
• großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf
• eine weitere Terrasse
• en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
• Schrankraum
• WC extra
Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss):
• Vorraum/Diele
• Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene
Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die
• Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick
• Schlafzimmer mit
• en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• WC extra
Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um € 25.000 je Stellplatz separat erworben werden.
Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64
• Maximal flexibel - Penthouse & Terrassenwohnung (grundbücherlich getrennt, als Gesamt- oder Einzeleinheiten nutzbar)
• Sehr hochwertige Designer-Einbauten in nahezu in allen Räumen (im Angebotspreis inkludiert)
Wohnfläche gesamt ca. 169 m²
+ Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m²
+ Terrasse OG mit ca. 22 m²
+ 2 Kellerabteile
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell.
Die erwähnten Designer-Einbauten sind überdurchschnittlich hochwertig und erstrecken sich über alle Räume in beiden Wohneinheiten.
Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen – und direkt in das Penthouse – führt.
Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss):
• direkter Zugang über den Lift
• großzügiger Vorraum mit ca. 12 m²
• Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die
• großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Master-Bedroom-Bereich:
• großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf
• eine weitere Terrasse
• en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken
• Schrankraum
• WC extra
Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss):
• Vorraum/Diele
• Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene
Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die
• Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick
• Schlafzimmer mit
• en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• WC extra
Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um € 25.000 je Stellplatz separat erworben werden.
Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64