Der erste Kaffee schmeckt hier am besten.
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Derzeit vermietet - interessante Gelegenheit für Kapitalanleger
Aktueller Mietzins 850,- zzgl. Nebenkosten
Anschluss an das Fernwärmenetz
Großzügige Loggia mit viel Platz zum Entspannen und Genießen
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Renoviertes Badezimmer
Separates WC in zeitgemäßer Ausführung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
Großzügiger Vorraum mit praktischen Stellflächen für Garderobe und zusätzlichen Stauraum
Personenaufzug im Gebäude
Aktueller Mietzins 850,- zzgl. Nebenkosten
Anschluss an das Fernwärmenetz
Großzügige Loggia mit viel Platz zum Entspannen und Genießen
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Renoviertes Badezimmer
Separates WC in zeitgemäßer Ausführung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
Großzügiger Vorraum mit praktischen Stellflächen für Garderobe und zusätzlichen Stauraum
Personenaufzug im Gebäude
Merkmale
Fläche
67 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1979
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Salzburg-Itzling und überzeugt auf ca. 67,01 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 15,42 m² großen Loggia durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Die hellen Räume und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, überdachte Loggia mit ca. 15,42 m², die mit ihrem Blick auf die umliegende Landschaft einen idealen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien schafft. Wohnfläche und Loggia ergeben zusammen eine Gesamtfläche von ca. 82,43 m².
Die separate Küche präsentiert sich funktional und bietet genügend Platz für den täglichen Kochgenuss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde vor rund eineinhalb Jahren renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separates WC ergänzt den Grundriss.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene und ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger.
Eine gepflegte Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die außergewöhnlich große Loggia und den schönen Ausblick überzeugt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Die hellen Räume und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, überdachte Loggia mit ca. 15,42 m², die mit ihrem Blick auf die umliegende Landschaft einen idealen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien schafft. Wohnfläche und Loggia ergeben zusammen eine Gesamtfläche von ca. 82,43 m².
Die separate Küche präsentiert sich funktional und bietet genügend Platz für den täglichen Kochgenuss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde vor rund eineinhalb Jahren renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separates WC ergänzt den Grundriss.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene und ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger.
Eine gepflegte Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die außergewöhnlich große Loggia und den schönen Ausblick überzeugt.
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