Citynah & ruhig – sehr moderne 2- oder 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Salzburg-Aiglhof
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
56 m²
Etage
5
Baujahr
1961
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar ab
Mitte Juni 25
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in guter Lage in Salzburg. Derzeit wird die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, kann jedoch auf Wunsch als 3-Zimmer-Wohnung übergeben werden – die entsprechende Umgestaltung ist problemlos möglich.
Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Zustand und verfügt zusätzlich über einen Balkon mit ca. 4 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
• Komplette Erneuerung der Elektrik durch eine Fachfirma
• Umstellung der Heizung von Elektro auf moderne Gasheizung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort
• Einbau einer modernen, neuwertigen Küche mit hochwertigen Geräten
• Erneuerung des Badezimmers in zeitgemäßem Design
• Alle Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen
• Zahlreiche LED-Leuchten wurden in der gesamten Wohnung stilvoll integriert
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Zustand und verfügt zusätzlich über einen Balkon mit ca. 4 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
• Komplette Erneuerung der Elektrik durch eine Fachfirma
• Umstellung der Heizung von Elektro auf moderne Gasheizung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort
• Einbau einer modernen, neuwertigen Küche mit hochwertigen Geräten
• Erneuerung des Badezimmers in zeitgemäßem Design
• Alle Wände und Decken neu verspachtelt und gestrichen
• Zahlreiche LED-Leuchten wurden in der gesamten Wohnung stilvoll integriert
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.