Charmante Garconniere mit Festungsblick - beste Innenstadtlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.150,00
Mietpreis/m²
€ 21,30
Miete (Netto)
€ 942,25
Betriebskosten
€ 43,49
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
54 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
54 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
106
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vollständig sanierte Garçonnière mit ca. 54 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss – ein stilvolles Zuhause mit herrlichem Ausblick auf die Festung und urbanem Flair.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neue, modern ausgestattete Küche sowie das elegante Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, runden das Raumangebot ab. Edle Parkettböden unterstreichen das behagliche Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in der geschichtsträchtigen Steingasse – einem der charmantesten Viertel der Stadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Altstadt. Der spektakuläre Ausblick auf die Festung Hohensalzburg macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Monatliche Kosten:
Nettomiete: € 942,25
Heizkosten: € 70,05
Betriebskosten: € 43,49
zzgl. MwSt (10 %): € 94,23
Gesamtmiete: € 1.150,00
Kaution: € 3.100,00
HWB: 106
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die neue, modern ausgestattete Küche sowie das elegante Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, runden das Raumangebot ab. Edle Parkettböden unterstreichen das behagliche Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in der geschichtsträchtigen Steingasse – einem der charmantesten Viertel der Stadt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Altstadt. Der spektakuläre Ausblick auf die Festung Hohensalzburg macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Monatliche Kosten:
Nettomiete: € 942,25
Heizkosten: € 70,05
Betriebskosten: € 43,49
zzgl. MwSt (10 %): € 94,23
Gesamtmiete: € 1.150,00
Kaution: € 3.100,00
HWB: 106