Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.215,29
Mietpreis/m²
€ 23,83
Miete (Netto)
€ 812,16
Betriebskosten
€ 165,24
Heizkosten
€ 116,79
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
51 m²
Etage
2
Baujahr
1983
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
51 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.79
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angeschlossene Küchennische ist räumlich vom Wohnbereich separiert und fügt sich dennoch harmonisch in die Wohnung ein.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen gemeinsam mit der großzügigen Raumhöhe das offene und freundliche Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich bildet den Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angeschlossene Küchennische ist räumlich vom Wohnbereich separiert und fügt sich dennoch harmonisch in die Wohnung ein.
Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen gemeinsam mit der großzügigen Raumhöhe das offene und freundliche Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Angebot unverbindlich und freibleibend.