Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg-Lehen
Kosten
Kaufpreis
€ 209.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,6 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Separate Küche mit Essecke
Merkmale
Fläche
49,09 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1914
Letzte Sanierung/Modernisierung
Ende 90-er
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
119
HWB-Klasse
D
fGEE
1.79
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Salome Ezinger Immobilen – Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien
• 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen
• Baujahr 1914 – saniert Fassade mit neuen Fenstern Ende 90-er
• Wohnfläche 49,08 m²
• Im 1. Stock
• Separate Küche mit Essecke (11,26m²) mit Fenster
• Laminatböden
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig
• Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder
• Öffentliche PKW-Stellplätze
• Etagen-Gastherme
• Mtl. Betriebskosten aconto € 177,97 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100,--
• Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg
• Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79
• Bezug ab 01.08.2025 möglich - vermietet bis 31.07.2025
• Kaufpreis € 209.000,--
• Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST
Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. [Telefonnummer entfernt]
• 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage Salzburg-Lehen
• Baujahr 1914 – saniert Fassade mit neuen Fenstern Ende 90-er
• Wohnfläche 49,08 m²
• Im 1. Stock
• Separate Küche mit Essecke (11,26m²) mit Fenster
• Laminatböden
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Ost-Balkon ca. 3,60 m² - ruhig
• Große eigene Stellfläche auf dem Dachboden + Kellerabteil für eigene Fahrräder
• Öffentliche PKW-Stellplätze
• Etagen-Gastherme
• Mtl. Betriebskosten aconto € 177,97 exkl. Heizung und Warmwasser sowie mtl. Beitrag für Instandhaltungsfonds € 100,--
• Sehr gute Infrastruktur – Nähe Landeskrankenhaus Salzburg
• Energieausweis vorhanden - HWB 119 kWh/m²a fGEE 1,79
• Bezug ab 01.08.2025 möglich - vermietet bis 31.07.2025
• Kaufpreis € 209.000,--
• Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWST
Nähere Details bei ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. [Telefonnummer entfernt]