Charaktervolles Wohnhaus vielseitiges Potenzial für Ihre Wohnträume
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
20
Badezimmer
5
Garten
Ja
Gartenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
464 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
62
HWB (kWh/m²a)
62
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf etwa 464m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie ein geräumiges Familiendomizil suchen, ein ambitioniertes Handwerkerprojekt starten oder eine werthaltige Investition tätigen möchten – hier finden Sie Raum und Flexibilität für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und ausgewählte Ausstattungsdetails, die dem Haus einen individuellen Charme verleihen. Hochwertige Feinsteinzeugböden schaffen eine moderne und pflegeleichte Grundlage, während die handgefertigte Altholztreppe einen warmen, natürlichen Akzent setzt und Tradition mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Diese Kombination bietet eine solide Basis, um Altes zu bewahren und gleichzeitig Neues stilvoll zu integrieren.
Das Gebäude verfügt über eine bestehende Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Besonders praktisch: Auf jeder der drei Ebenen ist ein eigenes Badezimmer mit WC vorhanden. Diese Ausstattung erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, getrennte Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob offene Wohnbereiche, separate Rückzugsräume oder großzügige Gemeinschaftszonen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und einen Ort schaffen, der ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist die angegliederte Garage, die für Ihr Fahrzeug sicheren und komfortablen Stellplatz bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze im Außenbereich zu nutzen.
Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Wohnhaus haben, steht Ihnen Herr Anton V. Blatt gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung berät er Sie kompetent und individuell. Kontaktieren Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie Ihren Termin.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m
Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und ausgewählte Ausstattungsdetails, die dem Haus einen individuellen Charme verleihen. Hochwertige Feinsteinzeugböden schaffen eine moderne und pflegeleichte Grundlage, während die handgefertigte Altholztreppe einen warmen, natürlichen Akzent setzt und Tradition mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Diese Kombination bietet eine solide Basis, um Altes zu bewahren und gleichzeitig Neues stilvoll zu integrieren.
Das Gebäude verfügt über eine bestehende Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Besonders praktisch: Auf jeder der drei Ebenen ist ein eigenes Badezimmer mit WC vorhanden. Diese Ausstattung erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, getrennte Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die großzügige Wohnfläche bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob offene Wohnbereiche, separate Rückzugsräume oder großzügige Gemeinschaftszonen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und einen Ort schaffen, der ganz auf Sie zugeschnitten ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist die angegliederte Garage, die für Ihr Fahrzeug sicheren und komfortablen Stellplatz bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze im Außenbereich zu nutzen.
Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Wohnhaus haben, steht Ihnen Herr Anton V. Blatt gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung berät er Sie kompetent und individuell. Kontaktieren Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie Ihren Termin.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof: 1000m
Bushaltestelle: 46m
A1 Salzburg-Nord: 5900m