Bürohaus im Schallmoos
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.900,50
Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 3.450,00
Betriebskosten
€ 633,75
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
•vollständige Sanierung mit modernster Technik
•Bis zu 15 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
•Neue Heizungsanlage und modernisierter Lastenlift
•LKW-Zulieferungsmöglichkeit über eigene Rampe zum Lastenlift
•Möglichkeit zur Anmietung einer personalisierten Werbefläche am Dach
•Helle Büroflächen mit Ausblick auf das Salzburger Gebirge
•Hochwertige CAT-Verkabelung in allen Büros, optimal für IT-Unternehmen
•Serverraum im Büro 2. OG
•Archiv mit eingebauter Gleitregalanlage
•Bis zu 15 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
•Neue Heizungsanlage und modernisierter Lastenlift
•LKW-Zulieferungsmöglichkeit über eigene Rampe zum Lastenlift
•Möglichkeit zur Anmietung einer personalisierten Werbefläche am Dach
•Helle Büroflächen mit Ausblick auf das Salzburger Gebirge
•Hochwertige CAT-Verkabelung in allen Büros, optimal für IT-Unternehmen
•Serverraum im Büro 2. OG
•Archiv mit eingebauter Gleitregalanlage
Merkmale
Fläche
345 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Bürofläche
345 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
Die Liegenschaft in der Magazinstraße nahe dem modernisierten Hauptbahnhof Salzburg zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollfunktionale Ausstattung aus.
Die sorgfältige Sanierung und technische Neuausrichtung des Bürohauses unterstreicht den hohen Standard der Büro- und Archivflächen.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen.
Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten dank ihrer Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre mit einem einzigartigen Blick auf das Salzburger Gebirge. Trotz der zentralen Lage gewährleistet das Objekt durch seine solitäre Position eine hohe Sichtbarkeit und einfache Auffindbarkeit.
Aktuell verfügbare Flächen:
1. Obergeschoss I Top 3 : 345,00 m²
2. Obergeschoss I Top 4 : 356,00 m²
1. Untergeschoss I Archiv : 530,00 m²
Konditionen:
Stellplatz: EUR 75,00/Stück/Monat
Laufzeit: 5-10 Jahre, befristet.
Über eine eigene Rampe mit separatem Zugang und in Kombination mit dem Lastenlift stehen großflächige Archiv-Räumlichkeiten mit einer bereits eingebauten und neuwertigen ZAMBELLI Gleitregal Anlage zur Vermietung.
Die Anlieferung der Obergeschosse kann mittels Lastenlift erfolgen.
Die Liegenschaft in der Magazinstraße nahe dem modernisierten Hauptbahnhof Salzburg zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollfunktionale Ausstattung aus.
Die sorgfältige Sanierung und technische Neuausrichtung des Bürohauses unterstreicht den hohen Standard der Büro- und Archivflächen.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen.
Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten dank ihrer Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre mit einem einzigartigen Blick auf das Salzburger Gebirge. Trotz der zentralen Lage gewährleistet das Objekt durch seine solitäre Position eine hohe Sichtbarkeit und einfache Auffindbarkeit.
Aktuell verfügbare Flächen:
1. Obergeschoss I Top 3 : 345,00 m²
2. Obergeschoss I Top 4 : 356,00 m²
1. Untergeschoss I Archiv : 530,00 m²
Konditionen:
Stellplatz: EUR 75,00/Stück/Monat
Laufzeit: 5-10 Jahre, befristet.
Über eine eigene Rampe mit separatem Zugang und in Kombination mit dem Lastenlift stehen großflächige Archiv-Räumlichkeiten mit einer bereits eingebauten und neuwertigen ZAMBELLI Gleitregal Anlage zur Vermietung.
Die Anlieferung der Obergeschosse kann mittels Lastenlift erfolgen.