Büro mit Wohlfühlatmosphäre im belebten Andräviertel in 5020 Salzburg
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.508,82
Mietpreis/m²
€ 13,77
Miete (Netto)
€ 1.115,00
Betriebskosten
€ 142,35
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
• Halbstocklift
• gepflegter Parkettboden
• Fliesenboden im Vorraum
• innenliegender Sonnenschutz
- PKW-Abstellplatz für monatlich € 70 netto bei Bedarf
• gepflegter Parkettboden
• Fliesenboden im Vorraum
• innenliegender Sonnenschutz
- PKW-Abstellplatz für monatlich € 70 netto bei Bedarf
Merkmale
Fläche
81 m²
Etage
2
Baujahr
1949
Bürofläche
81 m²
Verfügbar ab
15.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
107.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.63
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Büro mit Wohlfühlatmosphäre im belebten Andräviertel in 5020 Salzburg
In einem gepflegten Altbau in der Franz-Josef-Straße befindet sich diese charmante Büroeinheit im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten des einladenden Vorraums vermittelt die Einheit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden und die weißen Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Büro verfügt über drei helle Räume, von denen zwei direkt vom Vorraum aus zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss, der sich ideal für die Einrichtung einer kleinen Teeküche eignet.
Die Büroeinheit ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz um monatlich € 70 zzgl. USt. zur Verfügung. Für Besucher befinden sich die Garage Mirabell sowie mehrere Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben.
Bilder: KI-bearbeitet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
In einem gepflegten Altbau in der Franz-Josef-Straße befindet sich diese charmante Büroeinheit im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten des einladenden Vorraums vermittelt die Einheit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden und die weißen Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Büro verfügt über drei helle Räume, von denen zwei direkt vom Vorraum aus zugänglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss, der sich ideal für die Einrichtung einer kleinen Teeküche eignet.
Die Büroeinheit ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz um monatlich € 70 zzgl. USt. zur Verfügung. Für Besucher befinden sich die Garage Mirabell sowie mehrere Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben.
Bilder: KI-bearbeitet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.