Büro mit Lagerhalle im Andräviertel Salzburg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Betriebskosten
€ 1.099,18
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Ausstattung
Räume
4
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
481,44 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1990
Nutzfläche
481,44 m²
Bürofläche
79,7 m²
Lagerfläche
337,16 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie im Andräviertel von Salzburg bietet auf insgesamt 481,44 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1990 erbaute Objekt diente jahrzehntelang als Verwaltungs- und Verteilzentrum und punktet durch seine zentrumsnahe und gut erreichbare Lage. Am Objekt besteht Wohnungseigentum.
Die Bürofläche mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m², ergänzt durch großzügige 337,16 m² Lagerfläche mit Expedit und Sozialräumen. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum.
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Die Immobilie ist ab 01.08.2025 verfügbar.
Die Bürofläche mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m², ergänzt durch großzügige 337,16 m² Lagerfläche mit Expedit und Sozialräumen. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum.
Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet
Die Immobilie ist ab 01.08.2025 verfügbar.