BÜRO MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Innsbrucker Bundesstraße: 176 m² Bürofläche - mit 60 m² Süd-Terrasse

• Modernes Bürohaus in der Innsbrucker Bundesstraße

• 176 m² Bürofläche
• 60 m² GROSSE Süd-Terrasse - teilüberdacht - mit unverbautem Blick in den Süden und ins Gebirge

• 3. OG mit Lift

• Raumprogramm (siehe auch Plan):
• aktuell: Vorraum/Empfang, Teeküche/Küchenzeile (mit Geräten) und Sitzgelegenheit, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Damen und Herren WC, Server-Raum

• Raumprogramm wäre nach Wunsch/Vorgabe des Mieters veränderbar (Trockenbau)

• hell und freundlich
• großzügige Fensterfronten
• Beschattung mittels Raffstores (elektrisch bedienbar)

• teilklimatisiert

• EDV-Verkabelung vorhanden

• 8 m² Abstellraum im KG

• PKW: bis zu 6 TG-Stellplätze und 2 Freistellplätze verfügbar/optional

• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig

• Mietdauer/Laufzeit: 5 Jahre befristet / nach Vereinbarung - langfristiges MV erwünscht

• Miete: 2.100,00 € / mtl. (Hauptmietzins) + 570,00 € Nebenkosten für BK, Heizung u. Wasser, alle Angaben netto, zzgl. USt. sowie Kosten für Strom

• Einmalige Kosten Mieter:
• Kaution: 9.900,00 €
• Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit
• Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.- abhängig von der Vertragslaufzeit

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap