Beste Adresse: Thumegger Bezirk - Baugrund für Neubau oder Sanierung

Leben wie am Land, mitten in der Stadt  -  Sanierung oder Neubau möglich 

Auf ca. 486 m2 Grundfläche befindet sich dieses vollunterkellerte, sanierungsbedürftige Haus mit ca. 145 m2  Wohnfläche. 
Der Altbestand besteht aus Keller, Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt. 
Geparkt wird in einer der beiden Einzelgaragen. 

Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, hier schweift der Blick vom Untersberg und dem Tennengebirge, über den Gaisberg bis hin zu Festung Hohen Salzburg.

Ihren Bedürfnissen entsprechend und gemäß der Salzburger Bauordnung und Widmung "erweitertes Wohngebiet" können Sie hier einen Neubau in wunderschöner Ruhelage verwirklichen.
Der Altbestand präsentiert sich mit guter Bausubstanz und kann alternativ durch entsprechende Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden.
An der ruhigen Anrainerstraße gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, befindet sich dieses herrliche Grundstück in bester Nachbarschaft.
Am Nachbargrundstück entsteht soeben ein neues Einfamilienhaus.

Baukennzahlen: GFZ: 0,6, GRZ: 0,35, 2 Stockwerke

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs!

Ihr Wunsch vom Eigenheim soll in Erfüllung gehen? 
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Details, ein ausführliches Exposé und einen gemeinsamen Bestichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die gezeigten Pläne sind die Originalpläne aus 1938 und können von der tatsächlichen Raumeinteilung abweichen!  
Bei den Maßangaben handelt es sich um ungefähre Werte.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap