BESICHTIGUNG AM MITTWOCH , DEN 30.4 .2025 Moderne hochwertige 1,5-Zimmer-Whg + 8 m2 Balkon im schönen Alt-Liefering (T3)

Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne Wohnung...

Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.

Mietbeginn : 1 Juni 2025Bei Interesse senden Sie uns eine Mailanfrage . Wir senden Ihnen alle Unterlagen zu und melden uns für den Besichtigungstermin bei Ihnen.

Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
• durchgängig hochwertige Parkettböden
• eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler
• ein großzügiges Duschbad mit Waschtisch und WC
mit großflächigen Feinsteinfliesen (Waschmaschinenanschluss wäre unterm Waschbecken möglich )
• einen praktischen Abstellschrank im Flur
• ein PKW-Abstellplatz ist im Mietpreis schon enthalten. 
• eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)
kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden
• die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich

Die Wohnung ist jederzeit verfügbar. Mietdauer 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Miete: € 899,37.- inkl. 1 PKW-Abstellplatz  inkl. Betriebskosten und Heizung 
• Heizung: Gas/Fußbodenheizunglheizung
• Wohnfläche: ca. 29,00 m² + großer Balkon 
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2 700,--

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse senden Sie uns eine Mailanfrage . Wir senden Ihnen alle Unterlagen zu und melden uns für den Besichtigungstermin bei Ihnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap