BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze
Kosten
Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Betriebskosten
€ 1.633,38
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten inkl. Heizkosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
18
Heizungsart
Zentralheizung
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
13
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
582 m²
Baujahr
1979
Nutzfläche
582 m²
Bürofläche
400 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.1
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
- 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
- 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
- diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.