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Außergewöhnliches im schönen Nonntal

Kosten

Kaufpreis
€ 1.640.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer

Merkmale

Fläche
175 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
224 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Verfügbar ab
Herbst 2022
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Ruhig gelegen auf der hinteren Seite des Grundstückes findet sich diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte. Durch die Architektur und den Fakt, dass die 2 Villenhälften nur mit dem Keller und dem Erdgeschoß verbunden sind, distanziert man sich von klassischen Reihenhäusern und lässt die zwei Einheiten quasi auch optisch eigenständig. Über eine schöne Einfahrt, welche auch über eine Doppelgarage verfügt, gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoß angekommen, begrüßt einen ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und anschließenden, beidseitigen Terrassen. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sind im EG ebenfalls in der Planung mitbedacht. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Arbeitszimmer. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zu einer weiteren, südlich gelegenen Terrasse. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß ist der Master-Bedroom mit Bad en Suite und kleinem Abstellraum. Das Ganze ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum bzw. Platz für einen Fitnessraum mit Sauna. Im Innenraum ist die Raumaufteilung, selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen individuell anpassbar.

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