Attraktives Geschäftslokal/Praxis in bester Lage im Andräviertel

Attraktives Geschäftslokal/Praxis im Andräviertel zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftslokal in einer aufmerksamkeitsstarken Lage im begehrten Andräviertel, eingebettet zwischen der Linzergasse und der Paris-Lodron-Straße. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz, ideal für Ihr Geschäft.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl geschmackvoller und hipper Geschäfte, die zur Belebung des Viertels beitragen und eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen.

Objektdetails:

• Lage: Ecklage Wolf-Dietrich Straße, Ecke Vierthalerstraße
• Schaufensterfront: Große, einladende Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit sorgen
• Zugang: Die gesamte Fläche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich
• Raumaufteilung:

Geschäftsraum 1: 45,73 m²
Geschäftsraum 2: 32,30 m²
Geschäftsraum 3: 74,30 m²
Vorraum: 1,72 m²
WC: 1,50 m²

Das Lokal eignet sich nicht nur für den Einzelhandel, sondern kann auch als Praxis oder Büro genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap