Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Salzburg

Diese vollständig sanierte Immobilie bietet auf rund 51,25 m² eine vielseitig nutzbare Fläche, ideal für Büros oder Praxen. Die zentrale Lage in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein moderner Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine kompakte Einbauküche ist bereits integriert und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten im Arbeitsalltag.

Ein besonderes Highlight ist der südseitige Balkon bzw. die Terrasse, die sich gut für Pausen oder informelle Gespräche im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Abstellraum für Materialien oder Unterlagen zur Verfügung. Flexible Trennwände aus Gipskarton ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räume. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen funktionalen und gleichzeitig angenehm gelegenen Standort für ihre berufliche Tätigkeit suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap