Architektentraum in bester Lage Aigens
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
69,79 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Hochwertigste Materialien
• Exzellenter technischer Standard
• Moderne Architektur
• 2,65 m Raumhöhe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Loxone-Smart-Home-System
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Luftwärmepumpe als Heizsystem
• Alarm- und Schließanlage
- Zwei Carport-Stellplätze
• Exzellenter technischer Standard
• Moderne Architektur
• 2,65 m Raumhöhe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Loxone-Smart-Home-System
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Luftwärmepumpe als Heizsystem
• Alarm- und Schließanlage
- Zwei Carport-Stellplätze
Merkmale
Fläche
133,84 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
133,84 m²
Nutzfläche
206,31 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen – Modernes Wohnen in bester Lage
In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Dachgeschoss:
Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort.
Untergeschoss:
Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume.
Besondere Merkmale:
Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort.
Übergabe 2026 – Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen:
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Dachgeschoss:
Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort.
Untergeschoss:
Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume.
Besondere Merkmale:
Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort.
Übergabe 2026 – Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg!
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