Arbeiten in ruhiger, zentraler Lage – Büro in Salzburg/Parsch
Kosten
Kaufpreis
€ 496.400,00
Betriebskosten
€ 295,00
Provisionshinweis
2%
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Ausstattung
Räume
9
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
170 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
170 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
102
HWB-Klasse
D
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die helle, möblierte Büroetage befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, in einem charmanten, kleineren Bürohaus.
Das einladende Büro liegt im obersten, 2. Obergeschoss und besticht durch seine großzügigen Räume, großen Fensterflächen und einen herrlichen Ausblick, die gemeinsam für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsambiente sorgen.
Das Büro umfasst zwei parifizierte Einheiten und bietet daher die Möglichkeit, getrennt nutzbare Büros mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen.
Im Eingangsbereich stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein rund 25 m² großer Dachgeschossaufbau mit Technikraum eine praktische Allgemeinnutzfläche.“
Besonderheiten:
Umfassende Sanierung im Jahr 2020: Erneuerung der Fassade, Fenstertausch sowie neue Dacheindeckung.
Das einladende Büro liegt im obersten, 2. Obergeschoss und besticht durch seine großzügigen Räume, großen Fensterflächen und einen herrlichen Ausblick, die gemeinsam für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsambiente sorgen.
Das Büro umfasst zwei parifizierte Einheiten und bietet daher die Möglichkeit, getrennt nutzbare Büros mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen.
Im Eingangsbereich stehen Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein rund 25 m² großer Dachgeschossaufbau mit Technikraum eine praktische Allgemeinnutzfläche.“
Besonderheiten:
Umfassende Sanierung im Jahr 2020: Erneuerung der Fassade, Fenstertausch sowie neue Dacheindeckung.