Anleger aufgepasst! . kleines feines vermietetes Geschäftslokal

Zum Verkauf gelangt dieses vermietete kleine und feine Geschäftslokal.

Anleger aufgepasst! . kleines feines vermietetes Geschäftslokal

Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis.

Repräsentative Raumhöhen, großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre bei.

• vermietet an namhaften Betreiber befristet auf 3 Jahre
• wertgesicherte Mieteinnahmen
• Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m
• Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung
• Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
• Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap