Anlageobjekt in Bestlage Maxglan
Kosten
Kaufpreis
€ 1.599.000,00
Provisionshinweis
Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen.
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
270 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
406,75 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, im Herzen von Maxglan.
Die aktuelle Nutzfläche beträgt im EG ca. 184,5 m2, im OG ca. 222,25 m2, die Kellerfläche ca. 120 m2. Zudem verfügt das Gebäude über eine Terrasse im OG mit ca. 80 m2 sowie zwei Garagenstellplätze (Garagenfläche ca. 50 m2), drei Außenstellplätze sowie zwei Parkmöglichkeiten vor den Gewerbeeinheiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 521 m2 – die GFZ beträgt lt. Bebauungsplan der Stadt Salzburg 0,7.
Die Befeuerung der 1971 erbauten Immobilie erfolgt mittels Fernwärme – Heizungsart: Zentralheizung.
Im EG befinden sich zwei Geschäftseinheiten und im OG zwei Wohnungen, welche befristet vermietet sind. Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend, gut erhalten.
Es liegt bereits eine Entwurfsplanungen für eine möglich Umgestaltung vor – diese kann gerne auf Wunsch übernommen werden.
Die aktuelle Nutzfläche beträgt im EG ca. 184,5 m2, im OG ca. 222,25 m2, die Kellerfläche ca. 120 m2. Zudem verfügt das Gebäude über eine Terrasse im OG mit ca. 80 m2 sowie zwei Garagenstellplätze (Garagenfläche ca. 50 m2), drei Außenstellplätze sowie zwei Parkmöglichkeiten vor den Gewerbeeinheiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 521 m2 – die GFZ beträgt lt. Bebauungsplan der Stadt Salzburg 0,7.
Die Befeuerung der 1971 erbauten Immobilie erfolgt mittels Fernwärme – Heizungsart: Zentralheizung.
Im EG befinden sich zwei Geschäftseinheiten und im OG zwei Wohnungen, welche befristet vermietet sind. Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend, gut erhalten.
Es liegt bereits eine Entwurfsplanungen für eine möglich Umgestaltung vor – diese kann gerne auf Wunsch übernommen werden.