Anlageobjekt in begehrter Lage mit lebenslangem Wohnrecht!
Kosten
Kaufpreis
€ 270.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
50,65 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1976
Wohnfläche
50,65 m²
Nutzfläche
56,95 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
71
HWB-Klasse
C
fGEE
1,36
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Sie möchten Ihr hart verdientes Geld gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im begehrten Stadtteil Nonntal und wird als attraktive Anlageimmobilie zum Verkauf angeboten.
Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Eine Investition mit doppeltem Gewinn – finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen.
Diese Wohnung bietet Ihnen:
Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage
Ostseitige Loggia für entspanntes Relaxen
Panorama-Fenster im Schlafzimmer
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, etwa 21 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf die ca. 6 m² große Loggia.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Fenster.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, die viel Stauraum bietet und zum Kochen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum.
Alle Zimmer sind mit Mosaikparkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Im Kellergeschoss gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Allgemeine Freistellplätze stehen auf dem nordseitigen, schrankengesicherten Parkplatz ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wird zentral beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im begehrten Stadtteil Nonntal und wird als attraktive Anlageimmobilie zum Verkauf angeboten.
Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Eine Investition mit doppeltem Gewinn – finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen.
Diese Wohnung bietet Ihnen:
Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage
Ostseitige Loggia für entspanntes Relaxen
Panorama-Fenster im Schlafzimmer
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, etwa 21 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf die ca. 6 m² große Loggia.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Fenster.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, die viel Stauraum bietet und zum Kochen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen.
Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum.
Alle Zimmer sind mit Mosaikparkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Im Kellergeschoss gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Allgemeine Freistellplätze stehen auf dem nordseitigen, schrankengesicherten Parkplatz ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wird zentral beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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