Altstadtjuwel mit Potenzial – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Festungsblick & Dachterrasse in Toplage

In begehrter Innenstadtlage von Salzburg, nur wenige Schritte von der Andräkirche entfernt, erwartet Sie diese rund 156 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ein wahres Unikat mit unvergleichlichem Altstadt-Flair und spektakulärem Ausblick auf die Festung Hohensalzburg sowie das umliegende Gebirge.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit Lift bis direkt vor die Wohnungstür. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche, das durch eine charmante Freitreppe direkt auf die ca. 20 m² große, uneinsehbare Dachterrasse führt – ein Highlight mit traumhaftem Panorama über Salzburgs Dächer.

Besonderheiten auf einen Blick:

• ca. 156 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum
• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Individualisten und Investoren
• Großzügiges Wohnzimmer mit Freitreppe zur Terrasse
• 3 weitere helle Zimmer mit Altstadtblick
• Lift bis ins 6. Obergeschoss
• Festungs- und Gebirgsblick
• Ruhige Innenhoflage mit Parkmöglichkeit

Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, mitten in der Salzburger Altstadt Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Ob als stilvolle Stadtresidenz oder wertbeständige Investition – dieses Objekt ist ein Rohdiamant in Toplage mit außergewöhnlichem Potenzial.

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap