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ALTMAXGLAN | Überragende Erstbezugs-Gartenwohnung direkt am Glanufer

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
79 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
58,18 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2018
Wohnfläche
58,18 m²
Verfügbar ab
2019-04-01
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27

Beschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Die Straubingerstraße liegt im beliebten Stadtteil Maxglan-Riedenburg. Durch seine Ruhe und Beschaulichkeit steht dieser Stadtteil von Salzburg für höchste Wohn- und Lebensqualität. Mit wunderbarem Blick aufs Wasser entstehen direkt am Ufer der Glan neun attraktive Neubauten mit hohem Komfort und niedrigen Energiekosten. Die zu vermietende Gartenwohnung bietet mit ihrer perfekten Lage beste Lebensqualität für Singles oder Paare. Von den Tiefgaragen über die lichtdurchfluteten Räume bis zum sonnigen Garten, erfüllt die Wohnung Ansprüche auf hohem Niveau. Darüber hinaus überzeugt sie mit einem raumeffizienten Grundriss, einer modernen Designküche und mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.


ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, WC, Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum.

1 TG-Stellplätze (Aufpreis € 108,00)


ZUR LAGE

In der Straubingerstraße profitieren Sie nicht nur von der verkehrsberuhigten Lage, sondern auch von einer guten Verkehrsanbindung. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein, der Europark und die Panzerhalle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung.


ZUR AUSSTATTUNG

- Edler Echtholzdielenboden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Design-Küche mit Markengeräten
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Großformatig verfliest
- Kunststoff/Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Ziegelgemauerte Zwischenwände


ZU DEN BESONDERHEITEN

- Hochwertige Markenausstattung
- Attraktiv gestaltete Außenanlagen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Barrierefreie Aufzugsanbindung
- Sehr energieeffiziente Pelletsheizung


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