Altbau Juwel nähe Linzer Gasse - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Dachboden
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Betriebskosten
€ 182,43
Heizkosten
€ 51,93
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
4 Zimmer
Balkon (überdacht mit Markise)
Haus aus ca. 1900 (Altbaucharakter)
Gas-Etagenheizung (eigene Gastherme)
Durchdachte Raumaufteilung
Kellerabteil
Zwei Dachbodenräume (ideal für Hobby/Handwerk)
Viel Gestaltungspotenzial
Balkon (überdacht mit Markise)
Haus aus ca. 1900 (Altbaucharakter)
Gas-Etagenheizung (eigene Gastherme)
Durchdachte Raumaufteilung
Kellerabteil
Zwei Dachbodenräume (ideal für Hobby/Handwerk)
Viel Gestaltungspotenzial
Merkmale
Fläche
99,75 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
99,75 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
168.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.45
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Altbau-Charme trifft Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachbodenräumen & Werkstattmöglichkeiten
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss:
Vom Vorraum aus gelangen Sie zur separaten Toilette sowie in die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer.
Der überdachte Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. (Südwestliche Ausrichtung)
Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, welches über eine Badewanne sowie eine zweite Toilette verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie drei Dachbodenräume, die sich besonders für Hobby-Handwerker oder als Werkstatt eignen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss:
Vom Vorraum aus gelangen Sie zur separaten Toilette sowie in die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch verfügt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wohnzimmer.
Der überdachte Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. (Südwestliche Ausrichtung)
Das Schlafzimmer ist mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet, welches über eine Badewanne sowie eine zweite Toilette verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie drei Dachbodenräume, die sich besonders für Hobby-Handwerker oder als Werkstatt eignen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.