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AIGEN | Penthouse-Büro mit Designausstattung + Dachterrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.604,99
Miete (Netto)
€ 3.694,70
Betriebskosten
€ 540,83
Provisionshinweis
1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

Ausstattung

Räume
10
Heizungsart
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
315,55 m²
Etage
3
Baujahr
1914
Nutzfläche
315,55 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig (Vorlaufzeit 3 Monate)

Energie

Beschreibung

Ganz allgemein

In sehr gut frequentierter und sichtprominenter Lage befindet sich das 2014 errichtete Büro- und Geschäftshaus. Diese hoch-moderne Büro-Etage ist durch die westliche Glasfront von ausgezeichneten Lichtverhältnissen geprägt. Großflächige sensorgesteuerte Lamellen sorgen für automatische Beschattung und wirken mit ihrer eleganten Bronce-Optik futuristisch und hochwertig.
Sämtliche Räume sind mittels Bauteilkühlung temperierbar. Neben der hochmodernen und zugleich edlen Ausstattung besteht auch Spielraum für maßgeschneiderte Raumlösungen. Selbst gehobene Ansprüche werden erfüllt. Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz wünschen, residieren hier an einer Top-Geschäftsadresse.


Zum Raumprogramm

Entree/Empfang, Garderobe, Küche, Nasszelle mit Vorraum, Dusch-Bad, WC (Herren/Damen), Flur, 8 Büroräume von 14 - 28 m², Besprechungsraum.


Hier werden Sie arbeiten

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bestens sichtbarer Frequenzlage direkt am Kreisverkehr am Ende der Aignerstraße. Die Lage am südlichen Stadtrand bietet praktische Verkehrsverbindungen und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & S-Bahn). Somit ist beste Erreichbarkeit gwährleistet.


Zur Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden
• Designer-Beleuchtung
• Kat 7 Verkabelung
• Teeküche mit Mielegeräten
• Sensorengesteuerte Aussenlamellen
• Fußbodenheizung
• Bauteilkühlung
• Be- und Entlüftung
• Außenwerbefläche


Was Ihren Arbeitsplatz speziell macht

• 65 m² Dachterrasse
• Grünblick Richtung Gaisberg
• Raumprogramm veränderbar
• Lichtdurchflutete Architektur
• Großzügige Außenwerbeflächen
• Perfekte Sichtbarkeit und Frequenzlage
• Übernahme von Designer-Möbeln möglich


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler und Herr Unterkirchner freuen sich auf Ihre Anfrage.


KONTAKT

MY HOME IS MY HOME Immobilien
W. Schiessendoppler & Partner OG

betreut von:
Markus Unterkirchner +436763333644
Wolfgang Schiessendoppler +436506556556

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