AIGEN | Lifestyle am Salzachufer | Generalsanierte Garconniere mit 2,80 m Raumhöhe
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Provisionshinweis
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
34 m²
Etage
1
Baujahr
1971
Wohnfläche
34 m²
Verfügbar ab
02/2026
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Hinweis: bis 02/2026 vermietet!
Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung.
ZUR LAGE
Ignaz-Rieder-Kai 21:
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
ZUR AUSSTATTUNG
• Große Holzfenster sorgen für Helligkeit
• Neuwertige Maßeinbauküche mit E-Geräten
• Schöner Vinylboden in Parkett-Optik
• Moderne Sanitärausstattung
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!)
• Generalsaniert vor wenigen Jahren
• Perfekter Grundriss
• Direkt an der Salzach
• Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...)
• Nette Nachbarschaft
• Gepflegtes Wohnhaus
Hinweis: bis 02/2026 vermietet!
Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung.
ZUR LAGE
Ignaz-Rieder-Kai 21:
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
ZUR AUSSTATTUNG
• Große Holzfenster sorgen für Helligkeit
• Neuwertige Maßeinbauküche mit E-Geräten
• Schöner Vinylboden in Parkett-Optik
• Moderne Sanitärausstattung
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!)
• Generalsaniert vor wenigen Jahren
• Perfekter Grundriss
• Direkt an der Salzach
• Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...)
• Nette Nachbarschaft
• Gepflegtes Wohnhaus