Aigen an der Salzach: Garconniere mit Stellplatz und XXL-Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 184.000,00
Betriebskosten
€ 219,46
Provisionshinweis
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Überdachter XXL Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Oberlichte
• 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung
• Neues Dach
- Zugewiesener Freistellplatz
• Badezimmer mit Wanne und Oberlichte
• 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung
• Neues Dach
- Zugewiesener Freistellplatz
Merkmale
Fläche
29 m²
Baujahr
1978
Wohnfläche
29 m²
Nutzfläche
31 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese charmante Garconniere mit rund 29 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur acht Einheiten in absoluter Ruhelage und eignet sich ideal für Singles oder als Anlageimmobilie.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Stabparkett, eine Eckküche mit Neff-Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte. Große Fensterflächen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Das Highlight ist der knapp 16 m² große, überdachte Balkon, der für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich viel zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Aufwertung. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten; unter anderem wurden Fassade, Fenster und Dach erneuert.
Ein zugewiesener Freistellplatz (Kaufpreis: 15.000€) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Stabparkett, eine Eckküche mit Neff-Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte. Große Fensterflächen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Das Highlight ist der knapp 16 m² große, überdachte Balkon, der für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich viel zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Aufwertung. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten; unter anderem wurden Fassade, Fenster und Dach erneuert.
Ein zugewiesener Freistellplatz (Kaufpreis: 15.000€) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.