** Abendsonne genießen ** Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.265,00
Mietpreis/m²
€ 22,59
Miete (Netto)
€ 900,00
Betriebskosten
€ 160,00
Heizkosten
€ 90,00
Kautionshinweis
2700
Summe USt.
€ 115,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Komplettsanierung 2021) in der Althofenstr. 1 in Salzburg.
** Bei uns mieten Sie provisionsfrei **
• Neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Großzügig gestalteter Grundriss mit viel Licht
• 3 Balkone (1 Westbalkon und 2 Nordbalkone)
• Neue Vinylböden
• Multimediaanschluss
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m² (Die Balkonflächen sind mit 50% in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt); Gesamtwohnfläche 56,07 m²
Der angegebene Mietpreis ist bereits inklusive Steuern.
WICHTIG: Eine "SELBSTAUSKUNFT" ist vor einer Wohnungsbesichtigung erforderlich, bitte über diesen Link:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen, andere werden nicht akzeptiert.
** Bei uns mieten Sie provisionsfrei **
• Neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Großzügig gestalteter Grundriss mit viel Licht
• 3 Balkone (1 Westbalkon und 2 Nordbalkone)
• Neue Vinylböden
• Multimediaanschluss
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m² (Die Balkonflächen sind mit 50% in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt); Gesamtwohnfläche 56,07 m²
Der angegebene Mietpreis ist bereits inklusive Steuern.
WICHTIG: Eine "SELBSTAUSKUNFT" ist vor einer Wohnungsbesichtigung erforderlich, bitte über diesen Link:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen, andere werden nicht akzeptiert.
Merkmale
Fläche
56 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
10
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
56 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
151
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hochhauses in der Althofenstr. 1 im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig modernisiert und verfügt über drei Balkone (einen West- und zwei Nordbalkone), einen Aufzug und ein eigenes Kellerabteil. Die monatlichen Kosten betragen 1.265 € inklusive Heizkosten (90 €) und Betriebskosten (160 €) und inklusive Steuer, wobei eine Kaution von 2.700 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist ab 01.08.2025 unbefristet zu mieten.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet viel Licht und umfasst ein neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit neuen Vinylböden, Fenstern und Türen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie einen Multimediaanschluss. Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m², wobei die Balkonflächen zu 50% in die Gesamtwohnfläche von 56,07 m² eingerechnet sind. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und die Wohnung hat einen Energieverbrauchswert von 151 (Heizbedarfsklasse F).
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet viel Licht und umfasst ein neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit neuen Vinylböden, Fenstern und Türen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie einen Multimediaanschluss. Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m², wobei die Balkonflächen zu 50% in die Gesamtwohnfläche von 56,07 m² eingerechnet sind. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und die Wohnung hat einen Energieverbrauchswert von 151 (Heizbedarfsklasse F).