A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben
Kosten
Kaufpreis
€ 482.130,00
Ausstattung
Zimmer
2
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Klimatisierung
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• großzügige Freiflächen
• Raumhöhe ca. 3,50 m
• Spielplatz
• große Fenster mit Blick ins Grüne
• hochwertige Holzböden
• natürliche Oberflächen
• begrünte Dachflächen und Terrassen
- autofreie Begegnungszone
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• großzügige Freiflächen
• Raumhöhe ca. 3,50 m
• Spielplatz
• große Fenster mit Blick ins Grüne
• hochwertige Holzböden
• natürliche Oberflächen
• begrünte Dachflächen und Terrassen
- autofreie Begegnungszone
Merkmale
Fläche
48,7 m²
Etage
2
Baujahr
2026
Wohnfläche
48,7 m²
Verfügbar ab
Mitte / Ende 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
AUTOPALAST:
Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht?
Der große Balkon.
Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann.
Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst.
Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit.
Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial.
Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein.
Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
• 17 Einzimmer-Lofts
• 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss.
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht?
Der große Balkon.
Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann.
Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst.
Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit.
Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial.
Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein.
Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
• 17 Einzimmer-Lofts
• 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at