6,31% Ankaufsrendite – Gewerbeliegenschaft als attraktive Investmentgelegenheit

Das Investmentobjekt befindet sich am Rand eines Gewerbegebiets im Westen von Salzburg. Es handelt sich um einen Gewerbebetrieb samt zweier Betriebswohnungen sowie vier Garçonnièren. Der Gewerbebetrieb mit aufrechter Betriebsgenehmigung wird aktuell an einen Tischlereibetrieb vermietet. Zudem besteht die Genehmigung für eine Lackiererei.

Die Ankaufsrendite (6,31%) bezieht sich auf den indexierten Wert der Miete.

Kaufpreis: € 1.500.000 zzgl. USt.
Mieteinnahmen p.a. netto (aktuell): ca. € 90.000,-
Mieteinnahmen p.a. netto (indexiert): ca. € 94.680,-