54 m² Premium Garten-Wohnung - nahe der Festung Hohensalzburg!

• Feines, kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
• Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand (BJ 1994)
• Erstbezug nach umfassender General/ Kernsanierung (2026) der Wohnung Top 2 
• Sonnige Terrasse mit großzügigem Privatgarten und eigenem Zugang
• 1 Tiefgaragenstellplatz  
• Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
  • Massivbauweise
  • Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
  • Landhausdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche
  • Vorraum, Bad, WC und Abstellraum stilvoller großformatiger Keramikbelag (80x80cm) 
  • Terrasse mit Pergola-Überdachung
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen 
  • Fensterelemente und Terrassentüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden 
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
  • Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Designprodukten

Bezugsfertig und provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Neuer Energieausweis in Arbeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <775m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <675m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.050m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.075m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap