3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Gasse
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.700,80
Mietpreis/m²
€ 18,90
Miete (Netto)
€ 1.265,88
Kaution
€ 5.200,00
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
90 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem revitalisierten Altstadthaus in der Linzer Gasse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt absolut ruhig. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein extra WC, Abstellraum sowie einen großen Raum mit Küchenzeile der als Wohn-/ Esszimmer dient. Von hier aus hat man Zugang auf den ca. 10 m2 großen Balkon Richtung Innenhof.
Die Wohnung hat Charme und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkettböden, hochwertiger Küche und ein Badezimmer mit Steinböden,
Heizung: Fußbodenheizung. Miete: EUR 1.265,88,25 monatlich zuzüglich ca. EUR 154,62. - MWSt und BK ca. EUR 280,30 mtl. Gesamtmiete somit EUR 1700,80 monatlich. In der Miete ist der Strom und die Kosten für die Fernwärme nicht enthalten.
HWB 60
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt absolut ruhig. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein extra WC, Abstellraum sowie einen großen Raum mit Küchenzeile der als Wohn-/ Esszimmer dient. Von hier aus hat man Zugang auf den ca. 10 m2 großen Balkon Richtung Innenhof.
Die Wohnung hat Charme und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkettböden, hochwertiger Küche und ein Badezimmer mit Steinböden,
Heizung: Fußbodenheizung. Miete: EUR 1.265,88,25 monatlich zuzüglich ca. EUR 154,62. - MWSt und BK ca. EUR 280,30 mtl. Gesamtmiete somit EUR 1700,80 monatlich. In der Miete ist der Strom und die Kosten für die Fernwärme nicht enthalten.
HWB 60