3-Z-Wohnung "Waldgeflüster" - 15min zur Altstadt
Kosten
Kaufpreis
€ 589.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
156,57 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
75,59 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
75,59 m²
Verfügbar ab
Dezember 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.56
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Die Neubau-3-Zimmer-Garten-Wohnung "Waldgeflüster" bietet Ihnen einen großzügigen Entfaltungsraum direkt am Waldrand!
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg.
Diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist ideal für für Paare oder Kleinfamilien und befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten.
Qualität aus Leidenschaft!
Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise.
Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden.
Eckwohnung - Sonne aus 3 Himmelsrichtungen!
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz und direkten Zugang zum 157m2 XL-Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse umrahmt.
Erholung finden Sie in zwei ruhigen Schlafräumen mit Waldblick. Bad mit Fenster, separates WC wie auch praktische Abstellräume im Wohnungsverband und im Untergeschoß runden das durchdachte Raumprogramm ab.
Ein hauseigener Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden.
IMMORIST Geheimtipp:
Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner".
Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube.
Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg.
Diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist ideal für für Paare oder Kleinfamilien und befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten.
Qualität aus Leidenschaft!
Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise.
Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden.
Eckwohnung - Sonne aus 3 Himmelsrichtungen!
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz und direkten Zugang zum 157m2 XL-Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse umrahmt.
Erholung finden Sie in zwei ruhigen Schlafräumen mit Waldblick. Bad mit Fenster, separates WC wie auch praktische Abstellräume im Wohnungsverband und im Untergeschoß runden das durchdachte Raumprogramm ab.
Ein hauseigener Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden.
IMMORIST Geheimtipp:
Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner".
Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube.
Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.