2,5 Zimmer, zwei Balkone, viele Möglichkeiten in Riedenburg-Maxglan
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die ca. 69 m² Wohnfläche ist perfekt auf 2,5-Zimmer verteilt. Dazu kommt eine zentrale Lage zwischen den beliebten Salzburger Stadtteilen Maxglan und Riedenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein attraktives Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 23 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Die Küche ist funktional abgetrennt vom Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit ca. 7,85 m² als halbes Zimmer gewertet wird und sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide eignen würde. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten und gerne in Altstadtnähe wohnen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 23 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Die Küche ist funktional abgetrennt vom Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit ca. 7,85 m² als halbes Zimmer gewertet wird und sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide eignen würde. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten und gerne in Altstadtnähe wohnen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Fläche
69 m²
Baujahr
1982
Wohnfläche
69 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C