1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
30 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1971
Wohnfläche
30 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
97
HWB (kWh/m²a)
97
HWB-Klasse
C
fGEE
1.83
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zentrale Lage, großzügiger Balkon, Lift und eine durchdachte Raumaufteilung
Diese kompakte Stadtwohnung bietet genau das, was komfortables Wohnen in Salzburg ausmacht.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich profitiert von großen Fensterflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich praktisch in das kompakte Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt und finden einen geschützten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Lift, der Sie bequem bis zur Wohnetage bringt. Die zentrale, gefragte und verkehrsgünstige Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Ob als eigenes Zuhause oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt.
Schulen:
Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind je nach Einrichtung bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch größere Einkaufsangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn-Station Aiglhof in weniger als ca. 500 m Entfernung. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt rund 2 km entfernt und ist mit dem Bus in etwa 9 Minuten erreichbar. Auch der nächste Autobahnanschluss ist weniger als ca. 2 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die A1.
Diese kompakte Stadtwohnung bietet genau das, was komfortables Wohnen in Salzburg ausmacht.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich profitiert von großen Fensterflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich praktisch in das kompakte Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt und finden einen geschützten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Lift, der Sie bequem bis zur Wohnetage bringt. Die zentrale, gefragte und verkehrsgünstige Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Ob als eigenes Zuhause oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt.
Schulen:
Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind je nach Einrichtung bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch größere Einkaufsangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn-Station Aiglhof in weniger als ca. 500 m Entfernung. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt rund 2 km entfernt und ist mit dem Bus in etwa 9 Minuten erreichbar. Auch der nächste Autobahnanschluss ist weniger als ca. 2 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die A1.