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Modernes Geschäftslokal oder Büro mitten im Andrä Viertel Salzburg Stadt

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.179,47
Mietpreis/m²
€ 18,16
Betriebskosten
€ 390,00
Kaution
€ 6.500,00

Ausstattung

Räume
2
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
120 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
120 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
85
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Exklusives Geschäftslokal im Herzen des Andräviertels, Salzburg

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses perfekt ausgestattete Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Egal ob Sie einen repräsentativen Standort für den Einzelhandel suchen oder ein modernes, inspirierendes Büro für Ihr Unternehmen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.



Erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt



Das Geschäftslokal besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung, die ein sofortiges und komfortables Arbeiten ermöglicht:




  • Neuwertige Teeküche: Ideal für Mitarbeiterpausen oder den Empfang von Kunden in angenehmer Atmosphäre.




  • Zwei perfekt nutzbare Etagen: Bieten maximale Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen. Ob Showroom im Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss oder separate Arbeitsbereiche – hier ist alles denkbar.




  • Sonnige Terrasse: Eine wertvolle Bereicherung, die Mitarbeitern und Kunden eine attraktive Outdoor-Fläche für Pausen oder informelle Gespräche bietet.




  • Neue Waschräume: Modern und gepflegt, tragen sie zum hohen Standard der Immobilie bei.




  • Hochwertige Böden: Verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes und professionelles Ambiente.




  • Neue Installationen und Elektrik: Gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und minimieren den Renovierungsaufwand für Sie.




  • Eigene Parkplätze: Ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Salzburg, der Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise sichert.





Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!

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Ihr Michael Denkstein

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