3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5020 Salzburg-Lehen
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 199,68
Heizkosten
€ 78,01
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
76,26 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
76,26 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen
Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde.
Zentraler Vorraum – alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster.
Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach.
Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest.
Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter.
Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom.
Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche.
Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung.
Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß.
Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert.
Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust
Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust
Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust
Rücklage: € 79,46
Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis
Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde.
Zentraler Vorraum – alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster.
Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach.
Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest.
Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter.
Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom.
Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche.
Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung.
Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß.
Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert.
Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust
Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust
Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust
Rücklage: € 79,46
Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis