Vierseithof mit Stallungen, Wiesen- und Ackerflächen

Großzügiges Liegenschaftsensemble inmitten des Innviertler Hügellandes im Grenzgebiet zu Deutschland / Bayern!

Der Vierseithof mit zusätzlichen Stallungen liegt eingebettet in einem locker bebauten Ortsteil zwischen den Gemeinden Reichersberg / Antiesenhofen und Ort im Innkreis.

Die Baulandwidmung (Dorfgebiet) ermöglicht neben der landwirtschaftlichen Nutzung auch die Verwirklichung Ihrer Wohn-/Geschäfts-/Projektideen.

Großzügig gestalten sich die überwiegend arrondierten und weitläufigen Wiesen- und Ackerflächen. Es bietet sich somit eine optimale Ausgangsbasis für Vieh- und Ackerwirtschaft!

Sind Ihre Ideen bereits im Kopf?

Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Der Vierseithof:

Genaue Nutzflächen sowie Baujahre der einzelnen Gebäudeteile sind nicht im Detail bekannt. Die Gebäude sind auf Grund des Alters entsprechend zu adaptieren bzw. sanieren. Die Baulandwidmung ermöglicht hier Ein-/Um-/Zu-/Neubauten nach Ihren Vorstellungen.

•zweigeschoßiges Bauernhaus

•Holzscheune / Stadl

•Kuh-/Kälberstall / Futterböden

•Remise / Maschinengebäude

•ehemaliger Schweinestall – aktuell für Pferdehaltung verwendet / adaptiert

Die Grundstücksfläche:

27.000 m² arrondierte Bau- und Grünlandflächen

(außerbücherliches Geh- und Fahrtrecht vorhanden!)

Diese Fläche unterteilt sich in:

zirka 6.500 m² Bauland / Dorfgebiet

zirka 20.500 m² Grünland (Wiese/Acker) + Kleinwald/Geerlet

Wissenswertes zur Gesamtimmobilie:

Er-/Aufschließung:



Wasserversorgung:

aktuell „noch“ Wasserbezugsrecht

Eine eigene Brunnenanlage ist nach Erwerb zu errichten!



Schmutzwässer:

Senkgrube (2 x vorhanden)



Stromversorgung:

Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz

Fernsehen:hauseigene Satellitenanlage

Übergabe:nach Vereinbarung

Energieausweis:in Ausarbeitung

Kaufpreis:EURO 1.150.000,00

Sonstiges:

Für die Zufahrt zu den nicht veräußerbaren Grundstücken wird ein

Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich sichergestellt.

Eine eigene Brunnenanlage ist nach Erwerb zu errichten!

Kontaktdaten und Kaufnebenkosten:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham

[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.