Estrichfertige Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Garage

Estrichfertige Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Garage -

mit etwas Geschick zu Ihrem Traumhaus!

Diese Wohnungseigentumseinheit wurde in Massivbauweise errichtet und ist nach Selbstausbau (estrichfertig) sofort beziehbar. Sanitärausstattung, Fliesen, Böden, Türstöcke sowie Innentüren können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Die 124 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen.

Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen!

Ein eigener PKW-Stellplatz in der Garage sowie genügend Parkflächen im Freien stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Der Keller kann perfekt als Hobby- sowie Lagerraum genutzt werden.

Die Wohngemeinde:

Die Innviertler Gemeinde Senftenbach liegt unmittelbar an der Grenze zur Marktgemeinde

St. Martin/Innkreis. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten:

Wohnnutzflächezirka124 m² - auf zwei Etagen

Kellerzirka 61 m²

überdachte Terrassezirka 27 m²

Eigengartenzirka144 m²

PKW-Stellplatz in der Garage

Anteile Wohnungseigentum an Top 5    172/400

Anteile Wohnungseigentum an KFZ5.1     28/400

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Garderobe, Vorraum, WC, Zimmer, Wohnen/Kochen/Essen

1. Obergeschoß:

Vorraum, Kinderzimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum

Keller:

Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume

Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung:

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung, mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird.

Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.

Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) bzw. Rollläden (zum Teil mit elektr. Antrieb) ausgestattet.

Bezug:ab sofort möglich

Energiekennzahl:HWB 24 kWh/m²a

Gesamtkaufpreis:

Gesamtkaufpreis estrichfertig€ 395.00,00

Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,00