Liegenschaft mit 2 kleinen Häusern nahe Ried i.I.
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
82,9 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
82,9 m²
Nutzfläche
101 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Außergewöhnliches Wohnensemble mit einem moderneren Haupthaus (Baujahr 2024) mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem Holzblockhaus (Bj. ca. 2007) der Firma Wunsch Haus mit einer Größe von ca. 23 m² und einem wintergartenähnlichem Anbau von ca. 12 m².
Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer.
Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro uvm. anbieten würde.
Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028).
Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen.
Zur Liegenschaft gehören ein Doppelcarport mit Lagerraum, ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025) und zwei getrennte Gartenbereiche sowie ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer.
Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro uvm. anbieten würde.
Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028).
Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen.
Zur Liegenschaft gehören ein Doppelcarport mit Lagerraum, ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025) und zwei getrennte Gartenbereiche sowie ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)