Gepflegtes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Balkon, Garten und Garage in Mining
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3,0% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
149 m²
Baujahr
1999
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
1.055 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Einfamilienhaus, Baujahr 1999 – gepflegte Substanz mit Gestaltungsspielraum im Außenbereich
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 liegt in der Gemeinde Mining und bietet auf rund 149 m² Wohnfläche sieben Zimmer – davon zwei Badezimmer und fünf vielseitig nutzbare Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Anleger.
Die Bausubstanz ist gepflegt und laufend instand gehalten: Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation und beide Bäder befinden sich in ordentlichem Zustand und erfordern keine Sofortmaßnahmen. Das Haus ist bezugsfertig.
Offen und konkret weisen wir auf drei Punkte hin: Die Fassade ist witterungsbedingt sanierungsbedürftig, der einbetonierte Pool sowie die Gartenanlage benötigen eine Instandsetzung. Diese Positionen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt – Sie erwerben also kein verstecktes Kostenrisiko, sondern einen klar kalkulierbaren Gestaltungsspielraum im Außenbereich.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist großteils gefliest. Beheizt wird über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Schwedenofen im Erdgeschoss; eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt und als Wohnkeller nutzbar – zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Damit erweitert sich die tatsächlich nutzbare Fläche deutlich über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus.
Außenanlagen und Parken
Balkon und großzügige Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein. Im Garten befinden sich der bereits erwähnte Pool sowie ein beheiztes Poolhaus. Es stehen eine fest zugeordnete Doppelgarage und zwei freie Stellplätze direkt davor zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 liegt in der Gemeinde Mining und bietet auf rund 149 m² Wohnfläche sieben Zimmer – davon zwei Badezimmer und fünf vielseitig nutzbare Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Anleger.
Die Bausubstanz ist gepflegt und laufend instand gehalten: Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektroinstallation und beide Bäder befinden sich in ordentlichem Zustand und erfordern keine Sofortmaßnahmen. Das Haus ist bezugsfertig.
Offen und konkret weisen wir auf drei Punkte hin: Die Fassade ist witterungsbedingt sanierungsbedürftig, der einbetonierte Pool sowie die Gartenanlage benötigen eine Instandsetzung. Diese Positionen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt – Sie erwerben also kein verstecktes Kostenrisiko, sondern einen klar kalkulierbaren Gestaltungsspielraum im Außenbereich.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist großteils gefliest. Beheizt wird über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Schwedenofen im Erdgeschoss; eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt und als Wohnkeller nutzbar – zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Damit erweitert sich die tatsächlich nutzbare Fläche deutlich über die ausgewiesene Wohnfläche hinaus.
Außenanlagen und Parken
Balkon und großzügige Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein. Im Garten befinden sich der bereits erwähnte Pool sowie ein beheiztes Poolhaus. Es stehen eine fest zugeordnete Doppelgarage und zwei freie Stellplätze direkt davor zur Verfügung.