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Tolle renovierte Erdgeschosswohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 297.000,00
Betriebskosten
€ 256,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Türen, Fenster:
Holztüren weiß, Kunststofffenster im EG 3 – Fachverglasung,
Böden:
Im Innenbereich Vinylboden und Fliesenboden.
Sonnenschutz:
Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.
Heizung:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärme, Photovoltaik
Internet/ Technik:
Glasfaserinternet. Sprechanlage.
Renovierung:
2021 Dachausbau und Dämmung, Terrasse renoviert, Zaun im EG errichtet
2022 Rollläden und Insektengitter an allen Fenstern, DG Dachfenster von Velux elektrisch mit Rollläden
Bis 2027 Garantie auf alle Elektrogeräte
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Fa. Hofmeister Immobilien 3 GmbH & Co KG mit Sitz in 5280 Braunau am Inn, Maierhof 22 a, Geschäftsführung Frau Nina Krämer Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Holztüren weiß, Kunststofffenster im EG 3 – Fachverglasung,
Böden:
Im Innenbereich Vinylboden und Fliesenboden.
Sonnenschutz:
Velux Dachflächenfenster mit elektr. Sonnenschutz. Rollo und Insektengitter bei allen Fenstern.
Heizung:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärme, Photovoltaik
Internet/ Technik:
Glasfaserinternet. Sprechanlage.
Renovierung:
2021 Dachausbau und Dämmung, Terrasse renoviert, Zaun im EG errichtet
2022 Rollläden und Insektengitter an allen Fenstern, DG Dachfenster von Velux elektrisch mit Rollläden
Bis 2027 Garantie auf alle Elektrogeräte
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Fa. Hofmeister Immobilien 3 GmbH & Co KG mit Sitz in 5280 Braunau am Inn, Maierhof 22 a, Geschäftsführung Frau Nina Krämer Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Merkmale
Fläche
110,43 m²
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes, topsaniertes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschoss.
Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, oder jede Wohnung einzeln zu kaufen. Die Wohnungen sind parifiziert und dadurch einzeln zu erwerben. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über einen Haupteingang und sind durch die Wohnungseingangstüren getrennt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Technik. Die Erdgeschosswohnung dient mit einem großen Wohn – Koch – Essbereich und ist mit einer modernen Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich ein WC, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Es gibt 3 großzügige Schlafzimmer und eine Diele in der Wohnung. Die Diele wird derzeit als Aufenthaltsraum/ Fernsehraum genützt. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei.
Im Außenbereich befindet sich Platz für 4 Autoabstellplätze, je 2 Parkplätze pro Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben, oder jede Wohnung einzeln zu kaufen. Die Wohnungen sind parifiziert und dadurch einzeln zu erwerben. Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über einen Haupteingang und sind durch die Wohnungseingangstüren getrennt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Technik. Die Erdgeschosswohnung dient mit einem großen Wohn – Koch – Essbereich und ist mit einer modernen Einbauküche und Küchengeräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich ein WC, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Es gibt 3 großzügige Schlafzimmer und eine Diele in der Wohnung. Die Diele wird derzeit als Aufenthaltsraum/ Fernsehraum genützt. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei.
Im Außenbereich befindet sich Platz für 4 Autoabstellplätze, je 2 Parkplätze pro Wohnung.