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Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Betriebskosten
€ 430,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
186 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1930
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
186 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dieses hochwertig renovierte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei bereits parifizierten Wohneinheiten: einer Erdgeschosswohnung und einer großzügigen Maisonette, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Beide Wohnungen sind separat begehbar, aber über einen gemeinsamen Eingang verbunden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Maisonette überzeugt mit einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss, Zugang zur Loggia und einem überdachten Balkon. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz und Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Abstellraum und die Haustechnik. Vier Autoabstellplätze im Außenbereich sind vorhanden und teilbar.

Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss – bezugsfertig und voller Möglichkeiten.

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