Polling - Ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

In einem modernen Mehrparteienhaus im Reihenhausstil erwartet Sie diese ebenerdige 68 m² große Wohnung in der ländlichen Idylle von Polling im Innkreis. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch Kinderbetreuung, eine Volksschule und ein Nahversorger stehen in der Gemeinde zur Verfügung.

Die Wohnung erreichen Sie über eine geschotterte Zufahrt, die zu einem gepflasterten Eingangsbereich führt. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem separaten Abstellraum und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC.
Der Flur im Inneren der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eröffnet den Übergang in den offen gestalteten Wohnbereich mit Teeküche. Dieser ist großzügig geschnitten und durch eine Fensterfront besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen, charmanten Wintergarten, der Sie direkt auf die eigene, gemütliche Terrasse mit rund 13,5 m2 führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrassentür, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Das Badezimmer bietet mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC modernen Komfort. Optional kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Biomasse-Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und ist bequem erreichbar.

Im Mietpreis sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Strom bereits enthalten.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Daten & Fakten:
• Rund 68 m² Wohnnutzfläche in einem Reihenhaus
• Flur, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten
• Ebenerdiger Wohnkomfort mit eigenem Wintergarten
• Zusätzliches, kleines Bad von außen zugänglich
• Biomasse-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen
• Eigene Terrasse mit 13,5 m2 und Abstellraum im Außenbereich
• PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
• Jederzeit verfügbar!