Großes Haus für kleinen Preis - Charmantes Stadthaus in Altheim: 8 Zimmer, teilsaniert, 2 Terrassen

Großartige Gelegenheit: Dieses große Stadthaus (ca. 191 m², 8 Zimmer) ist ein echtes Schnäppchen – guter Gesamtzustand, teilsaniert und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, oder als Investment.

Wohnen & Außenbereich

• Helle, gut geschnittene Räume auf mehreren Ebenen
• 2 Terrassen: hinter dem Haus ein einladender Sitzbereich; zusätzlich Möglichkeit für eine weitere Terrasse über dem Bach
• Einbauküche, 2 Bäder/WC, zentrale Heizung plus Kamin
• Der Bach ist reguliert und wird im Hochwasserfall abgetrennt – keine Gefahr laut Auskunft

Technik & Zustand – ehrlich & transparent

• Fenster: Beinahe alle Fenster wurden 1994 erneuert; lediglich zwei große und ein kleines Fenster sind noch alte Kastenfenster
• Heizung & Erdgeschoss: 1994 im Zuge des Fenstertausches Heizanlage und gesamtes Erdgeschoss erneuert
• Dach: kürzlich vom Dachdecker überprüft – in Ordnung
• Obergeschoss-Heizung: aktuell nur ein Heizkörper vorhanden; Heizkörper in die Zimmer zu verteilen (überschaubares To-do)

Warum dieses Haus?

• Preis-Leistungs-Hit: viel Fläche zum kleinen Kaufpreis
• Sofort nutzbar, mit klar umrissenem Adaptionspunkt (Heizkörperverteilung OG)
• Außenbereich mit echter Wohlfühl-Qualität und Ausbauoption

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Schnäppchen wird nicht lange am Markt bleiben.

Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap